Condomínio 0008
Visão geral
Período da revisãoabr/2025 — mar/2026
Base revisada
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Demonstrativos e comprovantes
Base histórica para consulta
Pesquise os registros lidos e abra a evidência no portal quando precisar.
Consultando cobertura da base…
| Competência / tipo | Descrição / categoria | NF / parcela | Valor | Evidência |
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Página 1
Cobertura por ano e mês
| Competência | Despesas | Recebimentos | Leitura do relatório | Origem |
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A porcentagem mede meses com demonstrativo estruturado. Comprovante localizado não significa conteúdo lido, NF validada ou despesa aprovada. Meses não consultados continuam pendentes; os links podem exigir login na administradora.
Os valores sincronizados não representam aprovação das despesas.
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Prioridade imediataNF 3769 aparece em dois lançamentos de fevereiro/2026
R$ 733,34 e R$ 880,00, ambos atribuídos à HM Elevadores. Exige conferência item a item; a repetição isolada não prova irregularidade.
Evolução mensal
Despesas por competência
Valor mensal
Composição
Principais categorias
Conferência em quatro pontos
Lastro de cada despesa
Documento + nota fiscal + realização/entrega + autorização
Concentração
Ranking de prestadores e favorecidos
| # | Prestador / favorecido | Valor | Lanç. | Meses | Participação |
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Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Liquidez e segurança
Saúde financeira do condomínio
Saldo em conta, fluxo de caixa e reserva mínima de três meses, calculada sobre um ano completo de gastos auditados.
posição bancária completa
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Guardrail financeiroCalculando cobertura…
Saldo versus necessidade
Saldo bancário, gastos e meta de reserva
Saldo total Gasto auditado Meta
Posição mais recente completa
Cobertura da reserva
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Movimento de caixa
Receitas e saídas mensais
Receitas Saídas
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Atenção gerencial
Alertas de saúde financeira
triagem automática
Meta = três vezes a média dos gastos detalhados de abr/2025 a mar/2026. Liquidez de segurança = conta corrente + fundo de reserva. Fundos de obras e elevador são mostrados à parte porque têm destinação específica. Março/2026 não possui quadro completo de saldos/fluxo; a posição usada é fev/2026 e ausências não são tratadas como zero.
Rastreabilidade
Histórico financeiro mensal
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| Competência | Saldo total | Liquidez de segurança | Fundos vinculados | Receitas | Saídas de caixa | Gasto auditado | Fluxo líquido | Cobertura | Fonte |
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Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Recebíveis condominiais
Controle de inadimplência
Saldo mensal, carteira atual, recuperação, envelhecimento e baixas que exigem conciliação.
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Conciliação necessáriaCarregando alertas…
Evolução mensal
Saldo aberto x valor recuperado
Em aberto Recuperado
Carteira mais recente
Faixas de atraso
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A posição oficial disponível termina em mar/2026 e não deve ser tratada como saldo atual até a chegada da pasta iniciada em abr/2026. Os totais vêm das linhas “INADIMPLÊNCIA” e “INADIMPLÊNCIA RECUPERADA MÊS” e são conciliados à “RELAÇÃO DE COTAS EM ABERTO”. A tela publica somente o código da unidade, sem nome do morador; registros manuais não alteram os totais oficiais.
Ação operacional
Carteira e acompanhamentos
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| Unidade | Vencimento mais antigo | Dias | Saldo acompanhado | Faixa | Situação | Etapa / próxima ação | Origem |
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Exceções
Alertas de conciliação
saídas e diferenças
Movimentações
Entradas e baixas detectadas
comparação mês a mês
Conciliação de fonte
Histórico mensal
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| Competência | Unidades | Saldo em aberto | Recuperado no mês | Total da relação | Conciliação |
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Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Fila de trabalho rastreável
Pendências para apuração
Cada item explica o motivo e indica o demonstrativo, o código e as páginas onde a pesquisa deve começar.
| Risco | Competência | Pendência | Onde conferir | Próxima ação | Status |
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Os valores sincronizados não representam aprovação das despesas.
Razão auditável
Lançamentos extraídos
Clique em uma linha para consultar referências fiscais e páginas de evidência.
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| Competência | Cód. | Prestador / histórico | Categoria | NF | Valor | Lastro |
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Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Cadastro mestre
Fornecedores e situação cadastral
Um CNPJ único pode reunir diferentes nomes usados nos comprovantes e lançamentos.
A consulta automática preenche e monitora o cadastro. Quando houver alerta ou decisão relevante, registre também a confirmação oficial da Receita Federal e sua evidência.
Abrir consulta oficial ↗| CNPJ / empresa | Situação | Atividade principal | Localidade | Última consulta | Diagnóstico |
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Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Planejamento anual
CNPJ, recorrência e previsibilidade
Concentração dos pagamentos e padrão mensal extraído das descrições dos lançamentos e NFs.
O CNPJ foi lido do comprovante ou documento fiscal e passou pelo dígito verificador. A situação cadastral possui consulta automática separada da confirmação oficial. “Ocorrência” significa lançamento descrito, não aceite de execução. Com apenas 12 meses, a projeção repete o padrão observado.
Concentração por beneficiário
Ranking de CNPJ por montante recebido
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| # | CNPJ / razão social | Situação | Recebido | Lanç. | Meses | Participação identificada | Lastro |
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Frequência operacional
Serviços e aquisições mais recorrentes
Ordenado por número de lançamentos
| # | Atividade inferida da descrição | Ocorrências | Meses | Valor histórico | Cadência | Janela provável | Base anual |
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Período do ano
Calendário de recorrência
Jan–Mar: 2026 · Abr–Dez: 2025
| Atividade | Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Jul | Ago | Set | Out | Nov | Dez |
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Sem registro123+ lançamentos no mês
Revisão documental: abr/2025 a mar/2026. Esta análise mantém sua data de referência; novos demonstrativos estão na Visão geral e em Lançamentos.
Conciliação operacional
—Vínculos com a base Foccare
Compara NF, valor e competência; gera uma descrição revisável e encaminha itens duvidosos ao conselho.
A base externa ainda não foi fornecida. Envie uma exportação CSV/JSON ou o endpoint autorizado da Foccare; até lá, “aguardando base” não significa divergência.
Chaves: NF · valor · competência| Competência | NF / comprovante | Descrição analisada | Tipo | Valor | Vínculo | Conselho |
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Modelo operacional
Trilha de auditoria
A Pasta Digital permanece como repositório de consulta. A base registra texto, decisões, responsáveis e datas.
Documento
Captura mensal, hash do arquivo, texto extraído e ligação às páginas do comprovante.
291/291 localizadosValidação fiscal
Número, código, CNPJ do emissor e destinatário confrontados no portal oficial.
101 na filaAceite
Responsável confirma serviço realizado ou produto entregue, anexando foto ou evidência.
A implantarAprovação
Solicitação, alçada, aprovador, data e justificativa ficam registrados sem sobrescrita.
Fluxo Foccare preparadoSeparação de funções
Quem faz o quê
- Solicitantedescreve a necessidade e orçamento
- Aprovadorautoriza conforme alçada
- Responsável localatesta execução ou entrega
- Auditor / conselhovalida documentos e encerra pendências
Próxima integração
Supabase
- Dados estruturadosdespesas, CNPJs, notas, prestadores e inadimplência
- Histórico imutávelaprovações, cobranças, acordos, acessos e mudanças
- Segurançapermissões por condomínio e função
- Automação mensalnova pasta → extração → conciliação → alertas
Governança mensal
Fluxo protegidoFechamentos aprovados
O Síndico prepara e aprova o mês. O Conselho consulta o fechamento liberado e registra concordância ou pontos específicos.
Síndico
Preparar fechamento
Cadastro reservado
Controle de moradores
Cadastro reservado com dados identificados nos documentos do condomínio.
Novo registro
Cadastrar morador
Privacidade
Dados protegidos
- VisibilidadeOwner e convidados de consulta integral
- Finalidadecontrole e conferência documental
- Históricoorigem e atualização registradas
Lista ativa
Moradores cadastrados
| Morador | Andar | Apartamento | Telefone | Origem |
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Área exclusiva do Owner
Controle ativoDispositivos e alertas
Um celular e um computador por usuário. Trocas ficam bloqueadas até sua aprovação.
Fila de segurança
Tentativas e mudanças
Inventário
Dispositivos registrados
| Usuário | Tipo | Dispositivo | Navegador / sistema | Último acesso | Status |
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Governança de identidade
Supabase conectadoUsuários e permissões
Autorize cada pessoa pelo e-mail exato e atribua apenas o nível necessário.
Novo acesso
Autorizar e-mail
Matriz de acesso
Responsabilidades
- Ownerusuários, moradores, dispositivos, configurações e visão total
- Síndicoanálises completas e aprovação do fechamento mensal
- Conselhosomente fechamento aprovado, concordância ou apontamentos
Exclusivo do Owner
Somente leituraAcessos reservados de consulta
Somente você vê e administra esta lista. Cada pessoa recebe um acesso individual para consultar a auditoria.
Consulta integral de relatórios, documentos, despesas, moradores e fechamentos. Sem inclusão, edição, exclusão, aprovação ou administração de acessos.
| Pessoa | Acesso | Convite por e-mail | Ações |
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| Nenhum acesso de consulta cadastrado. | |||
Controle ativo
Pessoas autorizadas
| Pessoa | Situação | Perfil | Ação |
|---|---|---|---|
| Carregando acessos… | |||
